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找天津静海区王口镇正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理拆迁安置房产教育贷款,农村自建房子抵押周转贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,商住住宅大额消费贷款,抵押适用房本经营贷款等.
办理天津住房抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、拆迁安置房产抵押贷款,抵押安置现房资金周转贷款,房屋建筑装修贷款,自建住房抵押生意贷款,房本抵押建筑装修贷款等在住房借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、天津有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、天津住房抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
现在天津房屋抵押贷款的公司比较多，选择正规的房屋抵押贷款公司进行申请是很重要的。天津抵押农村自建房子助学贷款,房屋抵押商务活动贷款安全靠谱。只需要一个电话就可以快速的解决房屋抵押贷款难题。
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天津住宅借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及天津住宅借资用途证明.
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1、天津现房抵押借款,借款机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、集体房产资金周转贷款,经济适用房子抵押出国留学贷款,商品房屋抵押应急贷款,商住住宅抵押经营贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款等现房借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、天津抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,现房借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、现房抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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